TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
XEM TUỔI PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỊCH VỤ
3 điều kiện chuyện nhượng quyền sử dụng đất năm 2020
Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm
XEM NGÀY NHẬN BÀN GIAO, KÝ HỢP ĐỒNG MUA NHÀ THÁNG 4/2020 THEO TUỔI
Những điều cấm kỵ trong phong thủy phòng ngủ
Thủ tục xin cấp GCNQSD đất qua giấy viết tay không còn giấy tờ giao đất
Phong thủy khi xây nhà mới
Giá trị pháp lý và thời hạn của hợp đồng mua bán nhà đất
Những điều nên làm khi dọn vào nhà mới
Phong thủy đất ở mang tài lộc cho gia chủ
Phong thủy chọn hướng nhà chung cư
HOME > CÔNG CHỨNG > CÔNG CHỨNG GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT
Lượt xem: 379

Giá trị pháp lý và thời hạn của hợp đồng mua bán nhà đất

Tin đăng ngày: 25/3/2020 - Xem: 379
 

 

Giá trị pháp lý và thời hạn của hợp đồng mua bán đất công chứng

     Điều 5, Luật công chứng năm 2014 đã quy định về giá trị pháp lý của văn bản công chứng như sau:

     “1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

  1. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.
  2. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
  3. Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch.”

     Như vậy, theo quy định của pháp luật, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được công chứng sẽ có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng trừ trường hợp hợp đồng công chứng bị vô hiệu. Hợp đồng chỉ hết hiệu lực khi hai bên thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng đã công chứng hoặc có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng. 

     Tuy nhiên, theo quy định a khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 nêu trên trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày phát sinh giao dịch mua bán các bên phải có nghĩa vụ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu quá thời hạn nêu trên, hợp đồng mua bán đất công chứng vẫn còn giá trị, nhưng người sử dụng đất sẽ bị phạt vi phạm nghĩa vụ chậm sáng tên sổ đỏ.

Mức phạt được quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ-CP như sau:

“Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với các trường hợp biến động đất đai quy định tại các điểm a, b, h, i k và l khoản 4 Điều 95 của Luật đất đai nhưng không thực hiện đăng ký biến động theo quy định”.

 

 

Các tin Công chứng khác:

25/3/2020 Thủ tục xin cấp GCNQSD đất qua giấy viết tay không còn giấy tờ giao đất
25/3/2020 Giá trị pháp lý và thời hạn của hợp đồng mua bán nhà đất
19/3/2020 Các loại thuế, phí khi chuyển nhượng mua bán đất đai cần phải quan tâm
18/3/2020 Điều kiện tách thửa ở Nghệ An
28/2/2020 Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất và những lưu ý
TƯ VẤN ONLINE
Văn Phòng Giao Dịch - 098 330 5775
 
QUẢNG CÁO
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 2864  - Tất cả: 566242

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG THI
VP1ỉ: LK 23 ngõ 20 Lê Hồng Phong, TP Vinh, Nghệ An
VP2: Thị trấn Tiên Điền, Nghi Xuân, Hà Tĩnh
Điện thoại: 0983.305.775
Email:  batdongsantruongthi@gmail.com
Website: http://batdongsantruongthi.vn

Tin tức
  • 3 điều kiện chuyện nhượng quyền sử dụng đất năm 2020
  • Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối n
  • NHỮNG LỢI ÍCH KHI MUA NHÀ QUA SÀN MÔI GIỚI BĐS
  • Tại sao bạn nên mua 1 mảnh đất gần biển?
  • Những quy định "VÀNG" nên biết KHI MUA ĐẤT kẻo BỊ LỪA
  • Vì sao chợ Bình Hương chậm bàn giao ki-ốt cho khách hà
  • Facebook chat