TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
XEM TUỔI PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỊCH VỤ
Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm
XEM NGÀY NHẬN BÀN GIAO, KÝ HỢP ĐỒNG MUA NHÀ THÁNG 4/2020 THEO TUỔI
Những điều cấm kỵ trong phong thủy phòng ngủ
Thủ tục xin cấp GCNQSD đất qua giấy viết tay không còn giấy tờ giao đất
Phong thủy khi xây nhà mới
Giá trị pháp lý và thời hạn của hợp đồng mua bán nhà đất
Những điều nên làm khi dọn vào nhà mới
Phong thủy đất ở mang tài lộc cho gia chủ
Phong thủy chọn hướng nhà chung cư
Các loại thuế, phí khi chuyển nhượng mua bán đất đai cần phải quan tâm
HOME > TIN TỨC >
Lượt xem: 404

Với 2 tỷ đồng, nên mua đất hay vay thêm để mua nhà 7 tỷ?

Tin đăng ngày: 23/12/2019 - Xem: 404
 

Với số vốn 2 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng 50 triệu, việc vay thêm ngân hàng để mua ngôi nhà trị giá 7 tỷ là khá mạo hiểm.

Hỏi:

Tôi có 2 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng khoảng 50 triệu. Tôi muốn hỏi tôi có thể mua nhà 7 tỷ không? Ngôi nhà này đang được cho thuê kinh doanh 25 triệu/tháng. Tôi muốn vay ngân hàng 5 tỷ thì liệu có được không? Hay tôi nên dùng 2 tỷ hiện có để mua lô đất sau này sẽ vào dự án (đất này chưa có bìa). Tôi đang ở Sapa.

Trả lời:

Vì bạn không cung cấp thông tin cụ thể về lô đất hay căn nhà bạn muốn mua nên Nhà đẹp TV - http://batdongsantruongthi.vn/ chỉ có thể đưa ra lời khuyên như sau:

Để đảm bảo an toàn, bạn chỉ nên mua bất động sản khi đã sở hữu 50-70% giá trị của sản phẩm và chỉ nên vay thêm 30%, tuyệt đối không nên vay quá 50%. Bạn chỉ nên vay khi (Khả năng tài chính) + (Khả năng tài chính hỗ trợ) ≥ (Khả năng trả nợ).

Hình ảnh ngôi biệt thự mái thái có oto để phía trước, xung quanh có cây cối
Phương án mua nhà 7 tỷ khi chỉ có 2 tỷ đồng là mạo hiểm. Ảnh minh họa

Hơn nữa, việc vay ngân hàng còn tiềm ẩn nhiều rủi ro như tăng lãi suất, không đảm bảo được thanh toán lãi và gốc hàng tháng đúng hạn. Để đi đến quyết định vay hay không và nên chọn phương án vay như thế nào, bạn cần đánh giá dựa trên một số yếu tố sau:

Lãi suất

Mặt bằng lãi suất vay mua nhà hiện dao động trong khoảng 6,7-12%/năm. Mức lãi suất thấp nhất thường thuộc về các ngân hàng nước ngoài. Trong khi đó, mức cao nhất thuộc về một số ngân hàng cổ phần tư nhân.

Tuy nhiên, lãi suất thấp thường đi kèm nhiều điều kiện. Chẳng hạn, có ngân hàng áp dụng mức lãi suất hấp dẫn 8%/năm nhưng chỉ trong 6-12 tháng đầu. Hết 12 tháng, mức lãi suất sẽ tăng thêm 3-4%. Ngược lại, có ngân hàng dù lãi suất cao nhưng có thêm nhiều ưu đãi hấp dẫn như giảm lãi suất dựa trên số dư còn lại.

Thời gian vay

Có nhiều mốc vay mà khách hàng có thể lựa chọn như 5 năm, 10 năm, 20 năm… Thời gian vay càng ngắn, mức lãi suất càng thấp. Mức thu nhập của gia đình bạn khá cao nên nếu vay ngân hàng, bạn có thể rút ngắn thời gian vay.

Phạt trả nợ trước hạn

Đa số khách hàng thường cố gắng thanh toán dứt điểm nợ trước thời hạn vay trong hợp đồng nên thường bị phạt trả trước. Khoản phạt này dao động trong khoảng 1-3% số tiền trả nợ trước hạn.

Trong trường hợp của bạn, với 2 tỷ đồng sẵn có, dù thu nhập hàng tháng khá cao nhưng việc vay thêm ngân hàng để mua ngôi nhà 7 tỷ là khá mạo hiểm. Ngoài ra, đối với ngôi nhà trị giá 7 tỷ đồng nhưng cho thuê 25 triệu/tháng, chúng tôi đánh giá mức tỷ suất lợi nhuận này không cao, thấp hơn lãi suất tiền gửi tiết kiệm ngân hàng.

Nếu chọn mua đất, vì lô đất bạn dự định mua chưa có bìa nên cũng sẽ tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Dù chọn mua sản phẩm nào thì bạn cũng nên liên hệ với các cơ quan chức năng để tìm hiểu kỹ càng và chính xác tính pháp lý của sản phẩm.

 

Các tin Tin tức khác:

6/7/2020 Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm
29/2/2020 NHỮNG LỢI ÍCH KHI MUA NHÀ QUA SÀN MÔI GIỚI BĐS
29/2/2020 Tại sao bạn nên mua 1 mảnh đất gần biển?
25/2/2020 Những quy định "VÀNG" nên biết KHI MUA ĐẤT kẻo BỊ LỪA
19/2/2020 Vì sao chợ Bình Hương chậm bàn giao ki-ốt cho khách hàng?
15/1/2020 Việt Nam đang bước vào thời kỳ dân số vàng, bất động sản vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài
13/1/2020 Năm 2019, tuổi nào nên mua nhà, xây nhà?
4/1/2020 Bảng giá đất từ 2020-2024 chính sách thay đổi .
30/12/2019 Những dự án nghìn tỷ tái khởi động sau sự cố môi trường tại Hà Tĩnh
30/12/2019 "Sốt nóng" thị trường bất động sản Nghệ An cuối năm
30/12/2019 Thị trường bất động sản thành phố Vinh, Nghệ An lộ diện cơn sốt mới
23/12/2019 Với 2 tỷ đồng, nên mua đất hay vay thêm để mua nhà 7 tỷ?
23/12/2019 Cuộc đua “săn” đất nền ven biển tại các thị trường bất động sản miền trung
19/12/2019 Xe buýt Đông Bắc lật khi đang chạy nhiều khách thoát chết đập kính thoát ra ngoài
19/12/2019 Bất động sản Hà Tĩnh: Thị trường bất động sản đang “thức giấc”
19/12/2019 FLC sắp ra mắt Tổ hợp dịch vụ thương mại giải trí quy mô bậc nhất Pleiku
26/11/2019 Sau Vingroup, FLC, T&T, Crystal Bay...ai sẽ là ông chủ của siêu đô thị 24 nghìn tỷ tại Hà Tĩnh
4/10/2019 Nghệ An quy hoạch đại lộ Vinh - Cửa Lò dài hơn 11 km
4/10/2019 Nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ vào Nghệ An
4/10/2019 Đất nền giá rẻ sẽ giảm nhiệt sau vụ Địa ốc Alibaba
TƯ VẤN ONLINE

CV TƯ VẤN - 0975 699 369

Văn phòng - 0911170369
 
QUẢNG CÁO
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 2118  - Tất cả: 403584

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG THI
VP1ỉ: LK 23 ngõ 20 Lê Hồng Phong, TP Vinh, Nghệ An
VP2: Thị trấn Tiên Điền, Nghi Xuân, Hà Tĩnh
Điện thoại: 0983.305.775
Email:  batdongsantruongthi@gmail.com
Website: http://batdongsantruongthi.vn

Tin tức
  • Ba kịch bản cho thị trường bất động sản 6 tháng cuối n
  • NHỮNG LỢI ÍCH KHI MUA NHÀ QUA SÀN MÔI GIỚI BĐS
  • Tại sao bạn nên mua 1 mảnh đất gần biển?
  • Những quy định "VÀNG" nên biết KHI MUA ĐẤT kẻo BỊ LỪA
  • Vì sao chợ Bình Hương chậm bàn giao ki-ốt cho khách hà
  • Việt Nam đang bước vào thời kỳ dân số vàng, bất động s
  • Facebook chat